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Beteiligung? 2019-05-16T00:09:49+00:00

Project Description

Jetzt investieren, bevor es Andere tun! Wir unterstützen Sie gerne.

Sie haben Fragen im Zusammenhang mit einer Kapitalanlage?

Möglichkeit 1: Seien Sie sofort dabei!

Ihre Investition am Anfang oder während der Projektentwicklung

Frühzeitig kennenlernen - Nachhaltig investieren

Ihr Optimaler Einstieg!

Hier lernen Sie die Initiatoren im wahrsten Sinne des Wortes „richtig“ kennen. Arbeitsabläufe, Prozessmanagement und Meilensteinerreichnung können Sie in Form eines regelmäßigen Reportings begleiten und sich damit ganz frühzeitig Gedanken über eventuelle spätere Vermögensanlagen in das Projekt selbst machen. Eine hervorragende Strategie für Anleger, die sich an einem Projekt beteiligen möchten, bei dem

  • die Initiatoren entweder selbst die zukünftigen Betreiber der Projektimmobilie sind (z.B. Ärzteteam bei Privatkliniken)
  • die Initiatoren zukünftige selbst die Dienstleistungen erbringen (Handel und Produktion)
  • die Initiatoren Inhaber aller Patent- und Urheberrechte bleiben.

Während der Kennenlernenphase stellen ein oder mehrere Finanzpartner dem Projektentwickler jeweils eine Summe > 50.000 € zur Verfügung. Diese Beträge hat der Entwickler selbst zu besichern, z.B. in Form eines persönlichen, notariellen Schuldanerkenntnisses mit einer festen, endfälligen Rückzahlungsverpflichtung und einer Projektvereinbarung, in der sich der Entwickler verpflichtet, Ihr Geld exklusiv dem Projekt zur Verfügung zu stellen.

Vor oder bei Ablauf der Rückzahlungsfrist vereinbaren beide Parteien dann entweder die Rückzahlung des „Darlehens“ oder die Umwandlung des Betrags durch Übertragung von Gesellschaftsanteilen. Je nach Projekt kann so durch Verkauf oder durch Betrieb eine nachhaltige und immense Rendite in Form von Gewinnausschüttungen erzeugt werden. Hier wird Ihr Mut in die ungewisse Investition belohnt!

Investmentbeispiel:

Einstieg des Investors
  • min. 50.000 € – max. 250.000 €
  • 2, 5  % Zinsen
  • 60 Monate Laufzeit
  • endfällig oder Wandlung nach Fristablauf
Vertragswerke
  • Notarielles Schuldanerkenntnis des Entwicklers
  • Projektsicherungsvereinbarung zur Projektinvestition
  • Berücksichtigung des Betrags bei der EK (Investoren) / FK (Bank)  Akquise
Aktionen
  • Reporting an den Investor
  • Fremdkapitalakquise des Entwicklers
  • Wandlung oder Rückzahlung vor Vertragsende
Beteiligungsbeispiel:
Indirekte Beteiligung des Investors an einer konkreten Privatklinik (Entwickler = Betreiber)
  • Grundsatzentscheidung zur Firmenbeteiligung
  • Hier bieten sich „Stille Beteiligungen“ an
  • Übertragung von 1 % – 5 % der Gesellschaftsanteile der Projektentwicklungsfirma
  • Gewinnerwartung aus dem Betrieb der projektierten Immobilie 2,4 Mio. € p.a.
  • Davon 49 % für den Projektentwickler = Betreiber: 1,176 Mio. €
  • 5 % lukrative Gewinnausschüttung in Höhe von rd. 59.000 € p.a.

Investmentbeispiel:

Einstieg des Investors
  • min. 200.001 €  pro Anteil – max. 9 Mio. €
  • 4,5 % Zinsen fest per Darlehensvertrag
  • zuzüglich 6, 1 – 14,95 % Gewinnbeteiligung p.a.
  • keine Laufzeitbegrenzung bei Anteilskauf
  • Laufzeitbegrenzung (Tilgungsende) bei Anteilsverpfändung
  • Tilgung in 15 Jahren (6,7 % p.a.), ggf. früher
Vertragswerke
  • Notarieller Vertrag bei Übergang der GmbH & Co. KG Anteile zum Nominalwert (hier: 4.900 €)
  • Alternative: Verpfändung der KG-Anteile an den Investor
  • Beitrittserklärung mit Nachrangdarlehens-gewährung
  • Darlehensvertrag
  • inkonkruenter Gewinnausschüttungs-beschluss innerhalb der GmbH & Co. KG = 90 % gehören den Investoren
Aktionen
  • Monatliches Reporting an den Investor
  • Zahlung der Zinshöhe mtl.  + der anteiligen Gewinnausschüttung p.a.
  • Sonderzahlungen bei Rückkauf der Anteile auf Wunsch des Investors
Indirekte Beteiligung des Investors an einer Privatklinik
  • Gewinnausschüttung aus dem Betrieb der Klinik und des Hotels p.a.

Möglichkeit 2: Warten Sie auf die erfolgreiche Umsetzung des Projektes!

Ihre Investition am Ende der Projektentwicklung

Ales erledigt. - Jetzt kann es losgehen!

Plausible Kennzahlen bieten Sicherheit!

Wenn alle wichtigen Meilensteine im Projekt erreicht sind, kann der Entwickler mit serösen Unterlagen (Teaser, Projektprüfblatt) die Finanzierungakquise beginnen. Handelt es sich bei dem Projekt um ein Star-Up, wird die finanzierende Bank einen höheren Eigenkapitalnachweis fordern, als bei Unternehmen mit einem Track-Record. Übernehmen Investoren das Projekt, wird die Rediteerwartung höher sein, um das „Betriebsrisiko“ mit zu berücksichtigen.

Die Art der Beteiligungen sind mannigfaltig und reichen von der Einzelbeteiligungen an juristischen Personen bis hin zum Kauf des gesamten Projekte in Form eines Asset-Deals oder Share-Deals. Beider Varianten haben viel Potential, sofern sie die rechtlichen Vorgaben berücksichtigen. 

Beispiel einer geprüften Beteiligungsstruktur:

Lassen Sie wirklich keine Fragen offen!

Sie haben noch Fragen zu Beteiligungsarten? Bitte sprechen Sie uns an!

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